宁波一小区部分业主拒缴物业费 物业罢工致垃圾成山

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刘希望径直走进小区。佝偻的脊背,像极了门口那株歪脖老柳。 中国论文网
“嗨,刘希望,复查了吗?” 门房挤出一个胖子,是老马。
“瞧瞧,和原装的一样!” “别,别!” 老马按住刘希望摘帽子的手,满脸恐惧。
“你这破脑袋,自己留着慢慢欣赏吧。” “哈哈,就这胆量,也能干保安?”
“快进去吧,业委会陈主任正找你呢?”
物业经理卷了60万的物业费跑了。老马说,业主委员会已经报案,把物业公司轰走了。业委会的负责人是一个姓陈的卫生局退休干部。现在小区内垃圾堆积如山,又找不到人清理,他正发愁呢。
操,还有一个月工资没发呢?刘希望急了。我找姓陈的去。
通往物业的路上,刘希望走过一个垃圾投放点,他被眼前的景象惊呆了。黑的、红的、白的,各色垃圾袋像是从垃圾筒里吐出来的,满地都是。刺鼻的酸腐味儿令人作呕。
一溜小跑,刘希望闯进小区物业。
“刘希望,你个怂货咋才回来?赶紧清垃圾去,明天上午之前清理不完,小心我收拾你!”
陈主任眉毛一挑,不怒自威。
呸,火烧眉毛了还装个屁呀,一个退休干部充什么大头鬼啊。刘希望满脸鄙夷。
“把物业公司欠的工资给我。”
伸到陈主任眼前的那只手,像一块老树皮。残缺的食指,格外醒目。
陈主任皱紧眉头。 “看什么看,还不是清理垃圾留下的。给钱!”
“你找物业公司去,与业委会无关。” “不给清工资,老子不运!”
“无赖!你们农民就是没素质,没觉悟,你他妈从小区滚出去!”
没素质就没素质吧,素质能管饱肚子吗,能管我孙子上学吗。儿子在工地上出了事故,瘫痪在床,一家子的生活,全靠老刘。刘希望当然没滚。欠钱不给,撵人,没门。两天过去了,陈主任也没定下运垃圾的事。四处问了,愿意干这活的很少,即便有人来看,看过后,提出的条件让陈主任他们无法接受。
刘希望呢,除了处理捡来的物品,大部分时间都闲着。闲着,就找门卫老马喝酒,唠嗑。骂人的话比往日多了些,骂卷钱玩消失的物业经理,骂嗖嗖上涨的建校费,骂花了他八万块的病。
老马每次看见刘希望脑袋上的疤都不寒而栗,闪着白光的长长的疤痕,几乎横向贯穿整个头部,像一只熟睡的白蛇或者蛔虫趴在那儿。老马感觉,它随时都可能苏醒,蠕动。所以,他坚持让刘希望戴顶帽子,即便现在是炎热的八月。
“老刘,你这脑袋里长瘤子,与运垃圾有关吗?”
“我儿子也这么讲。他说生活垃圾充满危险,比如碎了的温度计残留的水银,消毒液不小心混合了洁厕灵产生的氯气,都非常致命。我不信这个,如果运个垃圾就长病,那些在垃圾场分捡垃圾的人,天天窝在垃圾堆里,咋不长病?我们一个村的李前进,都干五年了,那精气神,和耗子有一比!”
也许是酒精的作用,刘希望右手残缺的食指变得红润起来,像一只刚刚加热过的香肠。
微醉的刘希望晃进小区,一溜歪斜。一阵打闹声吸引了他。闻声望去,几个六七岁的小孩儿,在垃圾堆旁嬉戏,他们用树枝挑起垃圾,肆意抛洒。他想起小孙子,也是这个年纪,这般顽皮。刘希望坐在花坛上,点燃一根烟。和业委会僵持也不是办法呀,毕竟这运垃圾的工资,加上卖废品的钱,还算一笔不错的收入。刘希望叹口气。
次日上午,陈主任惊奇地发现垃圾没了,小区干净了。转了一圈,在后一个垃圾点看到刘希望。此时的刘希望又困又乏,坐在路牙石上,大口抽烟。陈主任认为,自己的强硬态度,让这个乡巴佬屈服。
“老刘啊,找个工作不容易,要好好珍惜!”
“陈主任,能提前发给我一个月的工资吧,借也行。我孙子等钱上学呢。您知道,我这病花了八万块,一屁股的债!”
刘希望一把抓掉帽子,脑袋上的疤痕,像一条蛇钻进陈主任的喉咙。
“别恶心我了,赶紧戴上!一会去领吧。”
垃圾清理了,刘希望又服软,一个月工资算啥,又不花我的钱!陈主任非常满足,大步流星地走了。
其实,刘希望还有一个想法。他想,陈主任该请他吃顿酒的,吃酒的时候,他会和陈主任聊聊他俩差不了几岁,聊聊他聪明可爱的孙子。
聊不聊又有啥关系,工资到手,比什么都要紧。刘希望狡黠地笑了。
“拿钱,找狗日的老马喝酒去!”

问:有些业主认为“小区没有物业,他们会更加幸福”,你怎么看?

宁波装饰网了解到,宁波一小区部分业主拒缴物业费,物业收不上物业费,开始罢工。目前小区垃圾已多日无人清理,业主和社区街道反映后,却无人处理。那么,小区业主为何会拒缴物业费?物业与业主之间究竟有什么矛盾?

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宁波一小区部分业主拒缴物业费 物业罢工致垃圾成山。物业与业主之间的矛盾一直都普遍存在,如果不能得到妥善的解决,就会像这个小区一样,业主开始拒缴物业费,而物业也选择罢工不再为业主服务,这究竟是怎么回事呢?下面跟随宁波装饰网一起来了解一下。

真实经历:

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1998年,首次购房,属贵阳市经济适用房小区,沙河花园九幢。

业主:垃圾堆成山 小区治理陷入瘫痪

前两年还好,第三年开始,因小区内有部份公租房返拆户,拒交物管费。并鼓动购房邻居也拒交,于是,受利所驱,参与拒交的业主越来越多。有次我去交费时,才了解到我所住单元,(步梯房八层,一梯二户)共计十六户,但只有我与顶层一户业主,总共两户人家按时交了物管费。

业主谷女士2013年7月入住了苏豪爱居小区,小区仅为一幢27层的高楼,共201户,小区物业是广东中奥物业宁波分公司,物业费每平方米3.6元。

最后结果,物管撤离。因谁做谁亏,也再无物管公司愿进驻。整个小区楼道无人管、垃圾遍地、一片狼迹。

“从一周前开始,就再也没人处理门口这处垃圾堆放点了,垃圾越堆越多。”谷女士联系了物业,对方说,保洁工因为拿不到工资不干了,现在总公司又停发了小区项目物业的工资,所以没钱雇佣新的保洁工。

幸得贵阳市要创建卫生文明城市,并将垃圾卫生清运费纳入水费。后来由居委会出面,有环卫工清运垃圾了,但除此以外,小区公共管理无人问津。

那为啥不发工资?宁波装饰网了解到,物业方表示,201户居民,没缴纳物业费的占了一半左右,没有收入,物业公司也就拿不出钱发工资了

后我改善居住条件,搬离此处,但房还没卖,空置着。

那为何业主不缴纳物业费呢?宁波装饰网了解到,这几年,陆续有业主家中出现房屋漏水渗水现象,多次向物业反映,虽然叫来了开发商,但问题并没有得到解决。

有一次,接到一楼邻居电话,小区内公用管道爆裂,一楼住户无奈,将单元阀关闭。打电话给我的目的,是征求修理费用意见。我对他说:公用管道修理,反正八户人家,花多少钱,我该出多少我都出。等他报价我就付。谁料第二次电话间隔了两个多月才打来。一楼邻居讲了个修理费用数额,我立即给他转账过去。他收到钱后,又给我打了一通电话,告知钱已到帐,并向我吐槽这两个月,他为让邻居们同意平摊出资修水管,磨破口舌。楼上有住户不愿出钱,偷偷打开水筏,让他家三、四次水漫金山……

不缴物业费,不收拾垃圾……小区治理陷入死循环,更无奈的是小区目前尚未成立业委会,业主们没法抱团表达诉求。

听他诉苦,我庆幸已没在此居住。否则,长达近三月的用水不正常,让人受不了。

物业:部分业主拒缴物业费 保洁工都请不起了

我现在住的小区,入驻也有十余年了(09年交的房),物业管理一直不错。有次我与妻都出差在外,家中只有老父亲一人在家。七十多岁老人,没注意到小区张贴的停水通知。停水的,打电话问物管,物管人员知道家中目前只有一位老人后,给父亲送来两桶水应急。这举动,让我们一家都感受到小区的温暖。

“截至目前,2016年物业费全部收齐,应该是50多万元,可现在只有87户业主缴纳了费用,20万都不到,2015年物业费也没收齐,物业管理费用一直入不敷出。维持整个小区的物业工作人员至少要8名,包括5位保安,2位保洁和他自己,工程维修和客服都已精简掉了,可今年收上来的物业费除去电梯等公共部位费用还不够发工资的。”该小区项目物业负责人康先生说。

至于楼道灯坏了、暖气不暖和、直饮水停了等问题,一个电话给物管,也都能及时得到解决。

宁波装饰网了解到,最近,康先生接到总公司通知,说先将物业费收齐了才考虑发工资的事,于是保安、保洁工都请不起了,也就出现了垃圾堆放的情况。

我及家人都没从事物管工作,但我还是愿意,付出些物管费,让生活便利些。

康先生觉得挺委屈,部分业主以房屋质量拒缴物业费,但房屋质量问题并不是物业造成的啊。不过康先生表示,会尽快去借调几名保洁工,先把垃圾清理下,他也希望业主们能理性维权,不缴纳物业费并不能解决问题。

我附近一个小区就是活例子。

专家:拒缴物业费行为不妥 成立业委会集体维权效果好

这个小区一开始是我们这边最贵的一个小区,绿化特别好,生机盎然的感觉。小区门卫负责,每次外人进去都要登记。

对于“苏豪爱居”目前的情况,物业管理师陈哲伟的看法是,部分业主企图通过不缴纳物业费来达到让开发商满足相应房屋维修要求,或者物业公司企图通过不提供保洁服务来让业主按时足额缴费,双方的做法目前都不是很妥当。

一开始物业费定的比较低,八毛一个平方。物业想把物业费涨到一块二一个平方。结果小区里的住户不干了,收不到物业费,开发商自己的物业公司就撤离了。

“如果在维修问题上实在是无法达成一致,建议业主可通过诉讼的方式来解决,一户人家力量可能会单薄,那么是不是尽快成立业委会,多户家庭可联合起来共同起诉,这中间,如果需要跑腿办事,业主们都很忙,倒是可以麻烦物业工作人员帮帮忙。”

然后业委会自己找了个物业公司接手。

陈哲伟提醒,目前该小区开发商算比较配合业主,那么业主们最好是尽量加快速度维权,保障自己的应得合法权益。

结果新来的物业光收钱不干事,绿化死的死,乱的乱,也没打理,好在还能正常居住运行。后来还是因为物业费的问题,今年一月份的时候,这个物业也撤了。但是这个物业就不咋地了,把上一任物业流行的固定资产(石墩,进出口栏杆)全带走了。

现在这个小区,垃圾几天才清理一次,垃圾成堆。电梯坏了也没人来修。绿化也没人管,落叶堆满草地都没人清扫。小区更是进出自如,甚至是住户的门禁系统都坏了七七八八了

买过不少房也卖过不少房,唯一砸在手上的一套房就是因为没有物业。当年同学家拆迁,分到了3套,同学家本来就是有钱阔佬,不会去住这种回迁房,更懒得打理,我就厚着脸皮去买了一套,结果整栋楼都是老头老太太,当初村里就没什么物业费,现在更不会交了,直接导致回迁安置的两栋楼全都拒交物业费,开发商也是聪明,规划的时候就隐形的划到小区外面去了,连地下停车位都是分区分开入口。没了物业的两栋楼可想而知,满电梯的小广告,每户人家门口也贴满了,绿化里种满了菜,能停车的空位插满了地锁,连健身区域都被人私拆了设备加了地锁,电梯一年大修两次,有一次居然是一老头故意在按键上吐痰,后来另一老头按的时候中招气的回家拿起子把按键板戳坏了,还有楼上往下面扔垃圾砸坏了别人车前挡被人告跟着一起赔钱。当初想在手上捂两年再倒个手,结果来看房的基本摇头走人,好在没物业就可以搞群租,真是炒房炒成房东。

倒手最爽气的房,绿城物业,保安清一色年轻小伙,客气有礼貌,整个小区几年了都跟新的一样。陌生人进小区保安一路跟着,中介带着客户上我家来看,保安从门口一直带到我家门口,虽然我开价比周边房价贵了三千多但客人就看了一次就爽快定下来了,说这小区看样子就住着舒服

小区没了物业会更幸福吗?我所住过的小区一些往事告诉你。

我曾住过的小区,物业在业主维权不交费后,宣布退出了。业主的自发式的业委会在电视记者及相关部门的见证下办理了交接手续,业主在业委会的自治,自管后,暂短时段的热情慢慢而冷静下来,业主发现自治自管还不如原物业公司,业主普遍的不交费了,自发式的业委会不干了,业委成员纷纷的卖房走人了,剩下的是当年跟他维权业主的业主,小区无人管了,垃圾无人运,无人值班外人随意出入了,灯坏了无人修了,原物业的房屋被个别业主占己有,业主私自刮分了场地,地面上安装上地锁,……。最难受的是垃圾无人外运,个别业主纷纷仍在小区门口,有的还仍在路上,扫大街的再把垃圾扔回小区院里,附近居民也有跟随向小区门里扔垃圾的,这些垃圾被车轮压来压去,流着污水。,业主慢慢的养成新的习惯,垃圾不随意仍了而是集中堆放了,垃圾堆是越堆越大,天气变暖,垃圾发酵了散发了刺鼻的臭气,过路的行人,悟鼻而过………。这就是我们贪图眼前的小便宜,不交费争取来的幸福,我们维权,在电视上演过,在市长热线广播里听到过,在报纸上转载过,律师也帮助维护过,我们似乎很有理,我们也曾为维权高兴欢乎过……。我们努力的结果就是这样的吗?

如果当初能够执行,落实物业管理的要求,业主按规定交物业费,按程序要求召开业主大会,成立业委会与物业共商物管业务协商解决矛盾,或许物业不会走,

现在有的业主正在步我们的后尘,走我们的老路。那么我们曾享受的那种‘’幸福“很快降临你的小区。

我们感谢政府对业主的关心,现在在有关部门的关怀安排下,社区的物业公司接管了小区,旧貌变新颜,相互理解,相互包容的物业与业主的关系正在呈现。我从心里感谢政府,这才是我们所追求的幸福感。

那是业委会无能,我现在住的小区是农村的安置房,我们小区踏步楼一平米5毛,高层7毛,在银川市算最便宜的物业费了,但是没有人拖欠物业费。为啥?人家物业搞得好啊!村里组成业委会,专门聘请了一个物业经理,剩下的员工全都是本村的村名,一线保洁员都是家庭比较困难的,工资都是村上直接给发,卫生情况不比我们这里一个月一块多的差,活动场所应有尽有,足球场,篮球场,羽毛球场。。。。。都是标准场地!今年又开始给每两栋楼中间盖凉亭了。而我住的另外一个小区,物业费6毛20多栋楼两个保洁两个保安,保安只负责收车辆进门费,两个保洁从早晨干到中午也就只能把外面扫扫,楼道内可能一个月扫一次,或者要收物业费的时候扫一下,单元门都丢了一年多,也没人管,有次过来收物业费,直接叫我给怼回去了,说真的啥情况他们自己心里都知道。不是不交物业费,是他们的服务的确是恶劣!像这种物业公司趁早滚蛋!

我是一个亲身体验过没有物业会“幸福的人”,我有私房一栋占地800多平米,父母随着时间的推移慢慢的变老目前身体健康还能走,能吃无病无灾,以前在没有物业管理下,多年都希望带着父母出门去全国各地走一走,玩一玩,可是正是因为是私房这个愿望始终很难如愿,每次出门都只能是去了父亲,家里留下母亲,去了母亲,留下父亲,多年希望哪一天能够一家人快快乐乐的游玩,游玩,经济条件一年比一年好,看着朋友们一家人幸福愉快的带着父母,妻儿四处游山玩水,我多么的向往,在朋友们的劝说下,我转换了思考,改变了思维,买下了有物业管理的商品房小区,找钱干什么?就是希望一家人能快快乐乐的享受生活带来的愉快!交了物业费就会有人为你守护家,看管你的家庭房屋财产,如果我们大家都紧紧的为了手中的钱,不懂得去享受生活带来的乐趣,想一想父母养育我们的辛酸与艰苦,活到老,苦到老,儿女们有了良好的经济能力为什么不能让他们走出去看一看祖国的大好河山呢?为什么非要把他们绑在自己的家呢?父母辛苦为的是谁,难道父母们就不希望看看祖国的大好河山吗?虽然他们嘴上不说,你难道就不知道父母看着别人举家出门游山玩水吗?他们在暗自心中落泪,确又要强颜欢笑,父母们培伴我们的时间随着年龄的一天天老去,他们多么希望在有生之年走一走,看一看,看一看祖国的山山水水,当我们有了这个条件,为什么?不去实现他们的愿望,没有物业工作人员付出的牺牲时间,这个幸福快乐的时间点谁会给我们创造,什么是生活?这就是生活,什么是幸福?这就是幸福。在没有物业付出的小区,大家真的幸福吗?你有了良好的经济来源,却为了个人每月百拾来元的物业费的私欲,把父母的含辛如苦,艰辛万难,好不容易盼来的幸福守望付诸东流这就是你们的孝顺吗?什么是舍与得,这就是舍与得,没有物业,我们的生活失去的就是自己辛苦创造的经济财富不能培伴父母让他们二老能开开心心在有生之年伴随我们去享受生活,享受祖国的大好河山与美丽风景,始终是走不出你生活的地区及那个小小的范围,这幸福吗?其时很多没有物业的小区他们所说的幸福只是口头之词并不是发自内心,就象我开始说的一样,现在当我买了有物业管理的商品房小区,每次带着父母,妻儿天南海北,四处游山玩水,看着父母们那乐也融融的发自内心的欢笑,我是多么的开心与愉快,这才是作为儿女们应该做的孝顺,这才是幸福,这才是幸福合睦的一家人,你说是不是。

那是没交物业费无赖不想交费的理由而已!物业服务的好坏也要看所在小区业主的素质如何。有相当一部分的业主很会找物业的茬,故意不交费或少交费迟交费,即使交了费也会把物业当成自家私人保姆似的,好像自家啥事都要物业管。其实,物业和业主之间的矛盾点就是这些人搞坏的,占尽其他素质较高业主便宜,还挑拨事非。我去年刚买的房,当时小区物业真的不行,售楼部的销售顾问说到年底要换。现在所在小区换成了深圳市开元国际物业,说真心话,我很满意,非常满意。物业成立了微信群,有什么问题业主可以在群里反应,基本都会在第一时间得到解决和答复。但就算这样,还是有部分业主说三道四,不是物业的事要求物业解决,不解决就放狠话威胁人家明年不交物业费。就像电影《非诚勿扰》中葛优说的一样,有些穷人有钱了就更加倍变者法的使唤人,这样的人——真的存在!还有,物业收费目前是严格按照当时我们购房签合同时的标准收费的,但现在也有提出说物业收费贵,这也不应该收,那个收的不合规矩,我就想问问那些个傻B,都TMD成年人,你要不同意这收费标准你还买人家的房干嘛?真贱。当然,也不排除部分物业的不作为,但我想,那些物业肯定也有难处的,人是互相尊重的,物业不是业主的保姆,物业和业主之间是合作关系,业主出钱,物业做事,啥事按合同办就行。我尊重物业的每个人,将心比心,物业的人也会把业主当成家人。

我们这个小区周六正准备召开这样的业主大会,讨论物业去留的问题。我们这个小区常驻的都是些留守的老弱妇孺,孝顺的孩子们都会在春节回家的时候把当年的物业费缴清,长此以往造成了现在物业只收钱不作为的局面。
今年在家的年轻人多了,大家也都在外面见过世面,肯定不能再容忍下去了,为了让物业的工作有所改观,业主采取了停止缴纳物业费的办法。(但凭心而论,我从没想过不交或少交,因为不论做事多少,门卫还是有,也没出现过偷盗事故。)但物业的反应却是直接将法务推到我们面前,
根本没有一丝的沟通可能!这样一来所有业主也火了,决心将现有物业赶出小区!
如果小区没有物业,在我来说是不敢想的,业主自治也是根本不可行的!没有专业的物业管理,小区的公共安全和卫生就是最大的问题,业主自治靠的不是兴趣,有谁能长期面对各个层面的业主提出的各种问题并做到面面俱到呢?

小区没有物业会更加幸福吗?很多业主都觉得现在的物业也就是搞个卫生了,几乎没有其他用途。很多人提出自管,但是这个真的能行得通吗?笔者觉得自管更不容易!

1.有物业公司在的时候,很多的事虽然做的不够好,但是最起码有人做。比如小区道路的清洁,楼道清洁等公共部位的卫生。如果真的没有了物业公司,也没有做自管,直接放任自流,估计这个小区也就是垃圾成灾,楼道里异味重重,根本无法住人。

2.有物业的时候绿化虽然处理的不够好,一年弄个两三次,最起码还是有人在维护着。没有物业公司,谁来负责?杂草会比人还高,到了秋冬季节天干物燥,随便一个烟头,恐怕小区就是火海连城。

3.物业虽然会收取车位费,最起码减少了很多的邻里纠纷。一旦车辆被堵住或擦伤,不管自己有没有交物业费,第一时间都是找物业公司。物业公司成了第一个责任者。然后物业公司再帮你处理寻找后续的肇事事宜。没有物业公司,估计因为停车的事情不知道会打多少架!

4.房屋内部坏了还好点,最起码自己能找人修了,可是楼道、外墙等公共部位一旦出现问题,没有物业公司,连个想出气的人都找不到。业主想自己动用维修基金根本就不会符合手续。那就只能看着坏了,钱在那没法动,然后苦不堪言。

5.有物业公司,业主每天的生活垃圾最起码每天有人清理掉。想想上世纪七八十年代,大锅饭的时候,小区里都是垃圾山,半个月才拖一次。蚊蝇飞舞,杂草丛生,业主苦不堪言,却无处诉说。

别说自治自管,这种事笔者就已经考证过,也曾经准备这样做过,可是最终打消了这个念头!

1.成立业主委员会期间,通过动员和签名,你能把自己的心弄冷!业主的一句“我物业费交了,不关我事!别找我”“无利不起早,你们有工资吧?没工资谁信?”都是冷言冷语,或者一副事不关己高高挂起的姿态.

2.最难的就是召开业主大会。公告发了,筹备组也上门动员了。态度好点的会说到时候会去的,结果不用想;态度差的直接不开门,甚至恶语相向;还有的直接装死,敲死了不理你。然后业主大会当天没几个人。

3.业委会艰难的成立了,根据业主大会做出的决议实施,并发布公告。结果,很多人会来一句“这个决定怎么我不知道!谁帮我做的决定!我不承认!业委会比物业还坑!”问题是开会投票时你在哪?

澳门威利斯人网址,4.业主在被物业坑的时候不敢啃声,但是一旦成立了业委会,业主腰杆特硬。这时候人人是主人,人人很牛逼,就业委会是孙子!

5.如果真的自管,最终业主会更牛逼的不交物业费!因为他们是主人。

如果说没有物业更幸福的人们,希望你们去看看本人帖子下面有一部分弃管小区业主的诉苦,那才是真的没有物业的后果!



如果认同作者观点请赞并关注,我们会有更多的共鸣。

过去居民大院没有物业管理。不但和谐而更幸福。那时的社会到处都是,欣欣向荣的社会主义大院。而且居民都安居乐业,社会更加和谐。看看吧,现在的物业都成了社会和谐的绊脚石了。说说物业公司的前身,是房地产开发商!开发商它卖完房子摇身一变,成了物业公司。又开始对买房人(业主),进行日复一日,年复一年的,继续剥削和榨取钱财。这就是开发商(物业)。对业主的服务宗旨。

而物业对业主,收钱敛财是第一位的服务!根本对业主没什么服务可言。如业主不满而不交费。那物业很快就变成黑社会!使得业主敢怒不敢言。为了社会的和谐,为了小区居民的安居乐业。

所以强烈呼吁取消物业管理。支持社区管理!

小区物业是小区业主花钱雇佣的,是为小区服务的,不是给小区做主的。小区该怎么做,咋样管理应由业委会安排。物业做好份内的服务工作就好。现在的物业以为自己就是小区的主人,在小区一手遮天,为所欲为,霸道成性。处处以收取费用为目的,使的业主相当反感,忘记了主人与雇佣的关系。长此下去,业主只能行使权利,将物业赶出小区!

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